أسعار المساكن تنمو بأسرع معدل في ما يقرب من عامين، وفقًا لأكبر جمعية بناء في المملكة المتحدة | أخبار الأعمال
قالت أكبر جمعية بناء في المملكة المتحدة إن أسعار المساكن تنمو الآن بأسرع معدل سنوي في نحو عامين، مع توقع استمرار الارتفاع.
خلال العام حتى أغسطس، ارتفعت قيمة المنازل بنسبة 2.4%، حيث بلغ متوسط سعر العقار 265,375 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لشركة Nationwide.
لكن الأسعار لا تزال أقل من أعلى مستوياتها التاريخية المسجلة في صيف عام 2022 بنحو 3%.
مدونة المال:
عملاء NatWest غير قادرين على إجراء المدفوعات
خلال تلك الفترة، كان الناس ينفقون مدخراتهم أثناء الإغلاق مع تخفيف قيود كوفيد-19 وعدم وصول أسعار الاقتراض إلى مستوياتها المرتفعة الحالية.
وقالت شركة نيشن وايد إن الزيادة السنوية والزيادة المصاحبة لها في الطلب على الشراء لا تزال “خافتة مقارنة بالمعايير التاريخية”.
عندما تكون الظروف الاقتصادية الأوسع نطاقًا تتمثل في ارتفاع أسعار الفائدة و اسعار المنازل وأضاف المقرض أنه على الرغم من أن تكلفة مضاعفات الأجور عديدة، فإن زيادة الأسعار تظهر مرونة القطاع.
يرجى استخدام متصفح Chrome للحصول على مشغل فيديو أكثر سهولة في الوصول إليه
رئيس لويدز: أسعار الرهن العقاري بين 3.5% و4.5% “طبيعية جديدة”
ماذا بعد؟
من المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع، وفقًا لتوقعات Nationwide.
وقال روبرت جاردنر، كبير خبراء الاقتصاد في نيشن وايد: “إذا استمر الاقتصاد في التعافي بشكل مطرد، كما نتوقع، فمن المرجح أن يتعزز نشاط سوق الإسكان تدريجيا مع تخفيف قيود القدرة على تحمل التكاليف من خلال مزيج من أسعار الفائدة المنخفضة بشكل متواضع والأرباح التي تفوق نمو أسعار المساكن”.
وقال توم بيل، رئيس أبحاث الإسكان في المملكة المتحدة لدى وكالة العقارات نايت فرانك: “سوق الإسكان في المملكة المتحدة في وضع أفضل مما كان عليه الصيف الماضي مع سيطرة التضخم وخفض المقرضين لأسعار الفائدة.
“إن الأسواق المالية تتوقع خفضاً آخر في أسعار الفائدة هذا العام، ومع انخفاض أسعار الرهن العقاري هذا الخريف، فإن هذا من شأنه أن يدعم المعاملات ونمو الأسعار المتواضع بنسبة أحادية الرقم”.
وأضاف إيان ماكنزي، الرئيس التنفيذي لنقابة محترفي العقارات: “يخبرنا وكلاء العقارات في جميع أنحاء البلاد أن ظروف السوق في مناطقهم تتحسن وأن هناك طلبًا قويًا على المساكن ذات الجودة الجيدة”.
تابع آخر الأخبار من المملكة المتحدة وحول العالم من خلال متابعة سكاي نيوز
انقر هنا
عامل الطاقة
ووجدت شركة Nationwide في تقريرها عن مؤشر أسعار المساكن أن المنازل التي تتمتع بكفاءة أكبر في استخدام الطاقة تحقق مبالغ أعلى وتصبح أكثر أهمية في دفع الأسعار إلى الارتفاع.
يحصل العقار ذو تصنيف الطاقة العالي A أو B على 2.8% أكثر من المنزل ذو تصنيف D، وهو التصنيف الأكثر شيوعًا.
وأضافت شركة نيشن وايد أن الحكومة حددت هدفا بتحديث أكبر عدد ممكن من المنازل إلى الفئة “ج” بحلول عام 2035، لكن وتيرة تحسينات الطاقة “بطيئة نسبيا”.
إن المعدل الحالي لتثبيت العزل يمثل جزءًا بسيطًا من الذروة التي حققناها في عام 2012.
اقرأ على الموقع الرسمي
