متوسط ​​الإيجارات يصل إلى مستوى قياسي آخر في حين تراجعت أسعار المنازل | أخبار الأعمال

ارتفع متوسط ​​الإيجارات الخاصة بأسرع وتيرة سنوية الشهر الماضي منذ أن بدأت السجلات المماثلة في عام 2015، وفقًا للأرقام الرسمية في المملكة المتحدة.

أظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) عدم تراجع التكاليف المتزايدة التي يواجهها المستأجرون منذ عام 2022.

وأعلن عن قفزة بنسبة 9٪ على مدى 12 شهرًا حتى فبراير في تقدير مبدئي، ارتفاعًا من المعدل السنوي البالغ 8.5٪ الذي شهده في يناير.

وقال مكتب الإحصاءات الوطنية إن متوسط ​​أسعار المنازل في المملكة المتحدة انخفض بنسبة 0.6٪ في الأشهر الـ 12 حتى يناير، إلى 282 ألف جنيه إسترليني، مما يشير إلى تراجع وتيرة الانخفاض.

أحدث الأموال: رد الفعل مع تراجع التضخم في المملكة المتحدة بأكثر من المتوقع

وتشير أحدث بيانات الصناعة إلى العودة إلى نمو الأسعار حيث انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري تحسبا لتخفيضات أسعار الفائدة من بنك إنجلترا.

وقد جاء الضغط التصاعدي على الإيجارات من الطلب الذي يفوق العرض بشكل كبير، ويمرر الملاك للمستأجرين أسعار الفائدة المرتفعة التي يواجهونها.

وقال مات كوردر، نائب مدير مكتب الإحصاءات الوطني للأسعار: “شهد خام برنت أعلى نمو سنوي في الإيجارات بين جميع المناطق المحلية، وشهد ميلتون أدنى نمو في الإيجارات، في حين كانت أسعار الإيجارات هي الأعلى في كنسينغتون وتشيلسي والأدنى في دومفريز وجالواي”.

“استمر متوسط ​​أسعار المنازل في المملكة المتحدة في الانخفاض، وإن كان بمعدل سنوي أبطأ مما شهدناه مؤخرًا.

“في الواقع، ارتفع متوسط ​​أسعار المساكن في اسكتلندا بأسرع معدل سنوي له منذ أكثر من عام”.

وبمعدل 9%، فإن وتيرة زيادة الإيجارات تفوق التضخم بشكل كبير.

اقرأ أكثر:
المدينة الساحلية حيث لا يوجد ما يكفي من المنازل للتجول فيها وسوق الإيجار معطل

أظهرت بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية المنفصلة يوم الأربعاء تباطؤًا في المقياس الرئيسي السنوي من 4٪ في يناير إلى 3.4٪ في الشهر الماضي.

ومع ذلك، فإن احتمالات قيام بنك إنجلترا بتخفيض أسعار الفائدة لا تزال على بعد أشهر، حيث أن الأرقام لن تمحو المخاوف بين واضعي أسعار الفائدة بشأن الضغوط التضخمية المقبلة.

وقالت هانا باشفورد، مديرة الحلول المالية النموذجية، عن أرقام مكتب الإحصاءات الوطنية: “على الرغم من أن هذه البيانات صادمة، إلا أنها ليست مفاجأة لأننا رأينا العديد من أصحاب العقارات يضطرون إلى رفع إيجاراتهم لتغطية تكاليف الفائدة المتزايدة وتلبية معايير القدرة على تحمل التكاليف للمقرضين”. .

“سوق الإيجارات معطلة وأولئك الذين ليس لديهم قروض عقارية يحصدون فوائد هذه الزيادات، في حين أن آخرين على وشك التشبث باستثماراتهم.

واختتمت حديثها قائلة: “هذه الإيجارات تجعل من المستحيل تقريبًا الادخار مقابل وديعة، وهكذا تستمر الدائرة”.