إِلى تكاليف الإسكان يغى على العالم .. استثناء

إذا كان هناك شيء واحد مشترك بين الأمريكيين ودول العالم المتقدم، فهو يشعر بالإحباط من ارتفاع تكاليف السكن، ولكن هناك حالات مؤثرة. ففي اليابان، مثلا يشعر معظم الناس بالرضا عن تكاليف السكن.

وفقا لاستطلاع جالوب العالمي لهذا السبب، الذي يشمل 37 ألف شخص في منظمة التعاون الاقتصادي الدولي، بين أبريل 2023 ويناير 2024، برز المتخصصة في الموضوع الذي شعر فيه المشاركون بالإحباط، وفقًا لموقع “بزنس سايدر”.

سأل جميع المشاركين عن مدى رضاهم عن عدة مواضيع أحدها وجود “سكن جيد للجميع معقول” في منطقتهم. بعد أن شاركت البيانات في 24 من أصل 38 دولة، لم تكن أكثر من ميلا مسجلة عن جودة وتكلفة السكن. بحيث لا تشمل أكثر من 70% من المستجيبين لرضاهم عن وجود “سكن جيد معقول” هي اليابان.

في السنوات الأخيرة، أصبحت الإيجارات وأسعار المساكن متاحة – بدأت تتناقض مع المساكن إلى جانب ارتفاع أسعار الرهن العقاري – في ارتفاع تكاليف الإسكان لدى الأمريكيين إلى مستويات تمتد.

تسعى اليابان لحالها عندما يتعلق الأمر بالأمر بقدر تحمل تكاليف السكن لعدة أسباب، منها انخفاض عدد السكان والسياسات التي يستخدمها العديد، إلى جزء من اهتمام المواليد وسياسات الهجرة بالهجرة التي تمكن عدد السكان يتقلص لعقود من الزمن، ما يترك نحو 10 ملايين منزل شاغر في جميع أنحاء العالم . هذا الطلب المتناقض، بالطبع، يعني انخفاض أسعار المساكن والإيجارات.

يتوجه نحو العشرات من ذلك طوكيو الذي يعيش فيه ثلث سكان اليابان، ومع ذلك ومع ذلك من الممكن أن تكون أسعار المساكن معقولة إلى حد كبير عن طريق بناء مساكن طبية جديدة، كما ذكرت بزنس إنسايدر العام الماضي.

وعلى عكس العديد من البلدان الصناعية الأخرى، تسيطر الحكومة على قوانين استخدام اليابان. وهذا يعني أن لوائح تقسيم المناطق والقواعد الأخرى – التي يتم التوقيع عليها الباخر في أي مكان – باستثناء ومتسقة وغير ذلك لمقاومة كبيرة من المجتمع، إن ميلين اليابان إلى البناء الرابع أيضًا من التشارك. فالبلاد معرضة بشكل خاص للزلازل، يعني أن منازل الشبكة التي تلتزم بقواعد البناء الأكثر أمانا وهذا يكون أكثر مشاركة.

يمكن لأمريكا أن تتعلم كثيرا من طوكيو في طوكيو. في حين أن الحكومة الفيدرالية الفيدرالية يجب أن تفعل المزيد لتحفيز البناء، وفي الوقت نفسه دعم المستأجرين ومشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض. ويمكن للولايات المتحدة والمدن الأمريكية أن تتبنى قوانين مرنة للاستفادة من تسهيل بناء المنازل السريعة التي تشتد الحاجة إليها.