ارتفاع أسعار المساكن مع خفض أسعار الفائدة “يشجع” على الأشهر المقبلة، بحسب هاليفاكس | أخبار الأعمال

ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 0.8% في يوليو/تموز بعد ثلاثة أشهر من الاستقرار للسوق، وفقا لأحد أكبر مقرضي الرهن العقاري في المملكة المتحدة.

وقالت هاليفاكس إن متوسط ​​تكلفة المنزل ارتفعت بأكثر من 2200 جنيه إسترليني إلى 291.268 جنيه إسترليني في الشهر الماضي، مقارنة بشهر يونيو.

وكان الارتفاع الشهري أكبر من المتوقع. وكان خبراء الاقتصاد توقعوا ارتفاعا بنحو 0.3%، وفقا لاستطلاع أجرته رويترز.

وقالت المؤسسة المالية اليوم الأربعاء إن الأسعار السنوية ارتفعت أيضا بنسبة 2.3%.

ويأتي ذلك وسط توقعات بانتعاش السوق بعد بنك إنجلترا يخفض أسعار الفائدة في الثاني من أغسطس للمرة الأولى منذ أكثر من أربع سنوات.

وجاء خفض النسبة المئوية الربع إلى 5% بعد الفترة التي غطتها أرقام هاليفاكس.

ومع ذلك، قالت رئيسة الرهن العقاري في العلامة التجارية المصرفية أماندا برايدن: “إن التخفيض الذي تم في الأسبوع الماضي، والذي يأتي في أعقاب التخفيضات الأخيرة في أسعار الرهن العقاري، أمر مشجع لأولئك الذين يتطلعون إلى إعادة الرهن العقاري، أو شراء أول منزل أو الانتقال على سلم الإسكان”.

لكنها حذرت من أن “قيود القدرة على تحمل التكاليف والافتقار إلى العقارات المتاحة “تظل تشكل تحديات لأصحاب المنازل المحتملين”.

وأضافت السيدة برايدن: “على خلفية انخفاض أسعار الرهن العقاري واحتمال حدوث المزيد من الانكماش الاقتصادي، سعر الأساس “ومع انخفاض أسعار المنازل، فإننا نتوقع أن تواصل أسعار المساكن اتجاهها الصعودي المتواضع طوال ما تبقى من هذا العام.”

اقرأ المزيد من سكاي نيوز:
حظر إعلان بيئي لشركة طيران
X تقاضي الشركات بسبب وقف الإعلان
انتعاش الأسواق العالمية بعد الهبوط

وعلى المستوى الإقليمي، قالت شركة هاليفاكس إن النمو كان قوياً في شمال غرب إنجلترا، حيث ارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 4.1%. ويقال إن متوسط ​​سعر العقار هناك يبلغ 232.489 جنيه إسترليني.

وقالت المؤسسة المالية إن لندن لا تزال تتمتع بأغلى أسعار العقارات، حيث يقال إن متوسط ​​سعر المنزل في العاصمة يبلغ الآن 536.052 جنيه إسترليني.

وقال الخبير الاقتصادي آشلي ويب من شركة الأبحاث كابيتال إيكونوميكس إن الارتفاع على مستوى البلاد كان “دليلا آخر على أن أسعار المساكن بدأت تتعافى من الارتفاع الطفيف في أسعار الرهن العقاري في النصف الأول من هذا العام”.

وأضاف: “بينما نعتقد أن بنك انجلترا سوف ينتظر البنك المركزي حتى شهر نوفمبر/تشرين الثاني قبل خفض أسعار الفائدة مرة أخرى، ولكن المخاطر الآن تميل إلى أن يحدث الخفض التالي لأسعار الفائدة قبل وقت قصير من توقعاتنا.

“وهذا قد يعني أن نمو أسعار المساكن يتسارع بشكل أسرع مما نتوقع خلال بقية هذا العام.”

وقال سام ميتشل الرئيس التنفيذي لشركة وكلاء العقارات عبر الإنترنت “بوربل بريكس” إن الثقة المتنامية التي شهدناها تترسخ في سوق الإسكان في الأسابيع الأخيرة تعززت بفعل خفض أسعار الفائدة من جانب بنك إنجلترا.

“مع قيام المقرضين بالفعل بخفض القرض العقاري في ظل ارتفاع أسعار الفائدة، استجابة لقرار الأسبوع الماضي، بدأ المشترون في المضي قدماً في قرارات الشراء التي كانوا يؤجلونها منذ أشهر.