“أراد أحد الأشخاص استئجار غرفتي لبضع ساعات لمقابلة صديق…” ما تعلمته من وضع منزلي على Airbnb | أخبار المملكة المتحدة

إنها الساعة التاسعة مساء يوم الثلاثاء، وهناك شخص غريب من شنغهاي يقوم بالطهي في مطبخي. لا أستطيع التحدث بالصينية، وهي لا تستطيع التحدث كثيرًا باللغة الإنجليزية، لذا كان علينا أن نمثل التمثيل الصامت عندما سألتني أين أحتفظ بالسكاكين والملح.

لم أقابل هذه المرأة إلا قبل 24 ساعة، لكنها ستبقى في منزلي لمدة أربعة أيام أخرى – وكل ذلك بفضل إعلان في مترو أنفاق لندن.

“حوّل غرفتك الاحتياطية إلى أموال نقدية باستخدام Airbnb!” وعدت. حسنًا، أنا محظوظ بما فيه الكفاية لامتلاك غرفة احتياطية، ولا يبدو أنني أملك ما يكفي من النقود (بفضل سلسلة من الفواتير المرتفعة والرغبة في قضاء عطلة من حين لآخر)، فهل يمكن أن يكون هذا هو الحل؟

لقد أجبرت زوجي على قضاء عطلة نهاية الأسبوع في تنظيف غرفتنا في الطابق العلوي وسرعان ما كنت أقوم بالتصوير بعيدًا، وأقوم بتأطير زوايا مختلفة من المساحة ببراعة لمحاولة إظهارها (لم تساعدني قطتي، التي رفضت الخروج من الطريق) .

بعد تنزيل التطبيق والاشتراك، تم إقرانني بمضيف Airbnb المتميز الذي قدم النصائح وقدم الدعم بينما كنت في طريقي إلى حجزي الأول. ونصح بأنه بدلاً من تقديم خصم تمهيدي، كما شجع التطبيق، فإن أفضل طريقة لحشد الأعمال هي البحث عن أسعار القوائم المحلية ثم تقويضها. بمجرد أن قمت ببناء بعض المراجعات (كنت أهدف إلى الحصول على خمس نجوم) تمكنت بعد ذلك من رفع أسعاري.

كان سعر جيراني يتراوح بين 40 إلى 55 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة، لذلك قمت بالتحوط من رهاناتي وبدأت بسعر 35 جنيهًا إسترلينيًا، مع رسوم تنظيف قدرها 10 جنيهات إسترلينية. وفي غضون 24 ساعة، قمت بالحجز الأول. كان أحد عملاء قوة الحدود الشابة يقوم بالتدريب في مطار هيثرو ويحتاج إلى مكان للإقامة. أعطيناه مجموعة من المفاتيح، وطلبنا منه أن يعتني بنفسه في المنزل، وبعد خمسة أيام، أصبح حالنا أفضل بمبلغ 117 جنيهًا إسترلينيًا.

بعد عدة أشهر من الاستضافة (و- دون التفاخر – عشرة تقييمات من فئة الخمس نجوم) أصبحنا الآن محجوزين بقوة في أي وقت من الأوقات.

نصائح للإبحار بسلاسة عند الترحيب بالغرباء

لدي رادار غريب الأطوار جيد جدًا، وعندما يتعلق الأمر بالسماح للأشخاص بالدخول إلى باب منزلك الأمامي، فمن المفيد أن تثق بحدسك – لقد رفضت الحجوزات لمجرد أن لدي مشاعر سيئة.

الرجل الذي أراد استئجار غرفتي من الساعة 9 صباحًا حتى 3 مساءً “لمقابلة صديق من لندن”؟ لا.

الرجل الذي أراد البقاء لمدة ثلاثة أشهر؟ ليس لي.

رجل شاب وعدني أن يدفع لي نقدًا عند الوصول؟ شكرا ولكن لا شكرا.

(ستلاحظ وجود سمة مشتركة بين هذه الأمور – نظرًا لأنني كثيرًا ما أعمل من المنزل بمفردي أثناء النهار، فأنا لا أجازف).

لمس الخشب، كل من لديه كان الوصول ودودًا ومهذبًا، والأهم من ذلك، لم يلطخ الجدران بالبراز، أو حاول إزالة الحوض، أو قام بأي قصة رعب أخرى على Airbnb.

اقرأ المزيد من مدونة Sky News Money هنا

كيفية الحصول على تقييمات جيدة

هل ذكرت أن لدينا خمس نجوم؟ لا أعتقد أن هناك أي سر حقيقي للحصول على تقييم جيد، لكنني حاولت أن أفكر في ما أريده عند دخولي إلى منزل شخص ما. تأكد من حصولك على صور عالية الجودة تتطابق مع شكل الغرفة فعليًا؛ لا تصاب بالجنون مع المرشحات.

نتأكد دائمًا من أن المكان نظيف ومقدم بشكل جيد وخالي من الفوضى. اللمسات الصغيرة المدروسة مثل جهاز تلفزيون مزود بصندوق Sky وصندوق أدوات النظافة وآلة صنع القهوة تقطع شوطًا طويلًا.

أنا أيضًا صريح جدًا بشأن حقيقة أن لدينا حيوانات أليفة – آخر شيء أريده هو أن يحجز شخص يعاني من الحساسية (ويعطيني نجمتين!) ، لذلك يجلس Louie في مقدمة ووسط القائمة.

المزالق التي يجب تجنبها

بعد نجاح Airbnb، قررت أن أذهب خطوة أخرى وأدرج غرفتنا على Booking.com. منصة الإدارة الخاصة بهم قديمة وصعبة الاستخدام ولا يمكنك فحص الأشخاص الذين يحجزون – فهم يحجزون على الفور وهذا كل شيء، أنت عالق معهم. يعد أيضًا التحقق المزدوج من كلتا المنصتين للتأكد من عدم قيامك بالحجز المزدوج عن طريق الخطأ. لكنه يولد لنا حجوزات أكثر بكثير من Airbnb.

بقدر ما هو ممل، تحتاج أيضا إلى النظر في الآثار الضريبية. والخبر السار هو أن Airbnb لا تخضع للضريبة مثل Vinted أو eBay (التي لديها بدل معفى من الضرائب بقيمة 1000 جنيه إسترليني).

إذا استأجرت غرفة مفروشة في مسكنك الأساسي (أي ليس منزلًا ثانيًا)، فيمكنك المطالبة بإعفاء استئجار غرفة. الحد الأدنى لذلك هو 7500 جنيه إسترليني سنويًا (أو نصف ذلك إذا كنت تشارك الدخل مع شريك حياتك). الإعفاء الضريبي تلقائي، مما يعني أنه إذا كان دخلك أقل من ذلك فلن تحتاج إلى القيام بأي شيء – ولكن إذا كنت تكسب أكثر من ذلك، فستحتاج إلى ملء الإقرار الضريبي. ونظرًا لأننا نكسب حوالي 350 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا من غرفتنا، فسوف نصل إلى ما دون هذا بكثير.

لقد أقنعت أمي بإدراج غرفة ضيوفها على المنصة، وقد حققت أيضًا نجاحًا لائقًا (مع العذر للفتيات اللاتي تقيأن في صندوقها خلال أسبوع سباق شلتنهام والمرأة التي أسقطت نجمة لأنها نسيت وضع منشفة يد) في الحمام). ثم تحدثت مع صديقة أخي لتجربتها.

اقرأ أكثر:
أموال العطلة – مكان شرائها والشيء الوحيد الذي لا يجب عليك فعله
أكثر عمليات الاحتيال شيوعًا في العطلات

ومع ذلك، فقد ارتكبت خطأً كبيرًا إلى حد ما: لقد نسيت أن أطلب منهم التسجيل باستخدام رمز إحالة المضيف الخاص بي. يمكنك ربح ما يصل إلى 268 جنيهًا إسترلينيًا لكل مضيف تقوم بإحالته، مما يعني أنني خسرت قدرًا كبيرًا من التغيير. لقد نسيت بعد ذلك إحالتهم مرة أخرى عندما انتقلوا إلى Booking.com، لذا فقد فاتني المئات من الحجوزات بدون عمولة بموجب مخططهم. أحاول ألا أفكر في ذلك كثيرًا..

بشكل عام، لقد أحببت استخدام Airbnb – في ما يزيد قليلاً عن شهرين، قمنا بتحويل غرفتنا الاحتياطية إلى أكثر من 700 جنيه إسترليني. وبينما أود أن أعيش في عالم حيث يمكننا تحمل نفقاتنا اليومية دون أن نضطر إلى إنفاق غرفتنا الاحتياطية مثل فندق رخيص على جانب الطريق، فإننا مازلنا حيث نحن.

إذا كانت لديك المساحة، ورادار جيد لفحص الأشخاص، وكنت عرضة للتطفل على مساحتك الشخصية، فقد يكون ذلك مناسبًا لك أيضًا.

ما عليك سوى الاتصال بي للحصول على رمز الإحالة أولاً. (ملاحظة للمحرر: أمزح فقط).