شروط وإجراءات التصالح في مخالفات البناء لعام 2024

مع إصدار قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، تزايدت تساؤلات المواطنين حول كيفية تقديم طلبات التصالح، والمدة المحددة لاستقبال هذه الطلبات، ومدى إمكانية توصيل المرافق للمباني المخالفة. 

في هذا السياق، تقدم “ بوابة الفجر الالكترونية ” الإجابات التالية.

المدة المحددة لتقديم طلبات التصالح

وفقًا للمادة (6) من قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، يجب تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون. 

يتطلب ذلك سداد رسم فحص نقدًا أو بأي وسيلة دفع غير نقدي، بما لا يتجاوز خمسة آلاف جنيه، وسداد مقابل جدية التصالح بنسبة لا تتجاوز 25%. 

يمكن تمديد هذه المدة بقرار من رئيس مجلس الوزراء، بموافقة مجلس الوزراء، لمدد أخرى مماثلة لا تتجاوز ثلاث سنوات في مجموعها.

كيفية تقديم طلبات التصالح

لتقديم طلب التصالح، يجب على المواطنين اتباع الخطوات التالية:
1. تقديم الطلب إلى الجهة الإدارية المختصة خلال المدة المحددة.
2. سداد رسم الفحص والمقابل المالي المحدد.
3. الحصول على شهادة من الجهة الإدارية تثبت تقديم الطلب، تتضمن رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة.

إذا لم يستكمل مقدم الطلب الإجراءات والمستندات المطلوبة خلال ستة أشهر من استلام الشهادة، يُعتبر الطلب لاغيًا. 

تقديم الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة يوقف النظر في الدعاوى المتعلقة بالمخالفة محل الطلب، وكذلك وقف تنفيذ القرارات والأحكام الصادرة بشأنها لحين البت في الطلب أو التظلم.

توصيل المرافق للمباني المخالفة

ينص قانون التصالح على شروط محددة لتوصيل المرافق للمباني المخالفة.

 بالنسبة للعقارات التي تم توصيل المرافق لها قبل تقديم طلب التصالح، يتم محاسبتها على استهلاك الخدمات بالتكلفة الفعلية دون تطبيق الدعم الحكومي. 

أما المباني التي لم تقم بالتصالح أو تم رفض طلبها، فيحظر توصيل المرافق لها، وتقوم الجهة الإدارية بإخطار الجهات المعنية بقرار رفض التصالح خلال 15 يومًا.

يوفر قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد إطارًا واضحًا وشاملًا لتقديم طلبات التصالح وتقنين الأوضاع، مع تحديد المدة اللازمة لذلك وشروط توصيل المرافق للمباني المخالفة.

 يهدف هذا القانون إلى تنظيم عملية التصالح وحماية حقوق المواطنين والمجتمع على حد سواء.