الرهن العقاري للمشترين لأول مرة مع إيداع بقيمة 5000 جنيه إسترليني وحد أقصى قدره 500 ألف جنيه إسترليني – ولكن هناك بعض القيود | أخبار الأعمال

يُتاح للمشترين لأول مرة فرصة دفع وديعة متواضعة بقيمة 5000 جنيه إسترليني وربما اقتراض ما يصل إلى 99٪ من قيمة العقار.

ال القرض العقاري من Yorkshire Building Society صالحة في الأماكن التي تصل قيمتها إلى 500000 جنيه إسترليني وتأتي بدون رسوم – ولكن هناك بعض الاستثناءات الرئيسية.

مدونة المال – آخر التحديثات

إنه غير متاح للشقق أو العقارات المبنية حديثًا ويجب على المقترضين المحتملين اجتياز فحوصات صارمة بشأن القدرة على تحمل التكاليف وتسجيل الائتمان.

تعد مهمة الادخار من أجل الإيداع أحد العوائق التي يواجهها العديد من المشترين لأول مرة، حيث يفضل معظم المقرضين دفع 10٪ كحد أدنى مقدمًا.

وقال بن ميريت، مدير الرهن العقاري في جمعية يوركشاير للبناء، إن بحثه يشير إلى أن مبلغ 5000 جنيه إسترليني هو المبلغ الذي يمكن أن يساعد الشباب على الصعود إلى سلم العقارات.

وقال إن ذلك يمكن أن يساعد في توفير “تكافؤ الفرص لأولئك الذين ليس لديهم دعم مالي من عائلاتهم يمكنهم الاعتماد عليه”.

يحتاج المشترون إلى ما لا يقل عن 5000 جنيه إسترليني كوديعة بموجب الصفقة، والتي تقدم معدل فائدة ثابت لمدة خمس سنوات بنسبة 5.99٪.

مجتمع البناء ليس هو المقرض الوحيد الذي يقدم صفقات تستهدف المشترين لأول مرة، مع توفر صفقات إيداع بنسبة 5٪ في أماكن أخرى. ومع ذلك، فإنها غالبا ما تأتي بأسعار فائدة أعلى.

مع إيداع صغير، هناك أيضًا خطر أكبر للوقوع في أسهم سلبية – مديونية بأكثر من قيمة منزلك – إذا انخفضت قيمة العقار.

Skipton Building Society هو مقرض آخر أطلق منتجًا للمشترين لأول مرة.

وينظر سجل الرهن العقاري الخاص بها إلى مدفوعات الإيجار السابقة لتقييم ما قد يتمكن الشخص من اقتراضه – ولا يلزم إيداع مبلغ.

مرة أخرى، هناك قيود تعني استبعاد الشقق الجديدة.

تابعوا سكاي نيوز على الواتساب

تابع آخر الأخبار من المملكة المتحدة وحول العالم من خلال متابعة Sky News

أنقر هنا

اقرأ المزيد من سكاي نيوز:
المشترون لأول مرة يهبطون إلى “أدنى مستوى منذ عقد”
هانت يدافع عن تعليقات “100 ألف جنيه إسترليني ليس راتبًا ضخمًا”.

وقالت راشيل سبرينجال، من Moneyfactscompare.co.uk، إن الرهن العقاري في يوركشاير من المرجح أن يحظى بشعبية كبيرة بين المشترين لأول مرة وسيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كان الآخرون سيطلقون صفقات مماثلة.

ومع ذلك، فقد حذرت من أن الإيداع الأكبر هو الأفضل دائمًا ويجب أن يكون أرخص على المدى الطويل.

“أي شخص يقترض بسعر أعلى من القرض إلى القيمة سيكون من الحكمة أن يدفع مبالغ زائدة عن رهنه العقاري كلما أمكنه ذلك للحصول على المزيد من حقوق الملكية ويهدف إلى الوصول إلى شريحة أقل من القرض إلى القيمة حيث يمكن العثور على صفقات أرخص عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل، “قالت السيدة سبرينجال.

كما أن ارتفاع أسعار الفائدة في السنوات القليلة الماضية جعل سداد أقساط الرهن العقاري أكثر تكلفة، ولكن من المتوقع أن تبدأ أسعار الفائدة في الانخفاض في وقت لاحق من هذا العام مع ويقترب التضخم الآن من هدف الحكومة البالغ 2%.