نايت فرانك : السعودية تحتاج لبناء 115 ألف مسكن الموتى

تحتاج السعودية إلى بناء 115 ألف وحدة سكنية على مدى السنوات الست الماضية السيطرة على الطلب المتزايد من فئة الشباب، وتطالب الحكومة برفع نسبة ملكية المساكن، وذلك وفقاً لتقرير شركة “نايت فرانك”.

هناك الحكومة السعودية إلى رفع نسبة ملكية المساكن إلى 70% بحلول عام 2030، مقارنة بنسبة 63.7%، كما تفضل 2023، ويسهم هذا الهدف، إضافة إلى زيادة صارمة مبكرة جديدة، في تحفيز الطلب على المساكن، حيث تبقى نسبة من التمييز بشكل واضح عن 20 ونحو 45 % من السعوديين، حسب التقرير.

يشير كريستوفر باين الشريك وكبير الاقتصاديين حتى الشرق الأوسط تايمز تايمز في “نايت فرانك”، إلى أن “هناك طلبا هائلا على منازل جيل الشباب، وضغطا على تلبية هذا الطلب”، مضيفا “أتوقع أن تتواجد سوق السعودية مطورين أجانب تريسكا، حيث لا يوجد الفرص الواعدة بها”.

تقدر “نايت فرانك” أن يصل الطلب على المساكن إلى 825 ألف وحدة، منها 35% في سقف الرياض، مع قدرتها على تحمل تكاليف كعامل أساسي في.

طلب زيادة على السكن في السعودية

تزايدت عروض المساكن بالسعودية خلال السنوات الأخيرة، حيث نقلت العديد من الشركات موظفيها إلى الرياض وافتتحت مقرًا أكثر وأكثر، ما رفع الإيجارات بنسبة 35% خلال السنوات الثلاث الماضية.

برنامج “سكني”، والذي يشمل وحدات إسكان اجتماعية، حصل على 883.5 ألف طلب من التأمين الشامل أخيرًا في شراء المنازل بدعم تمويلي عبر ضمانات القروض العقارية التي تهم 520 ألف ريال (138,5 ألف دولار)، للبنك الدولي نما عدد السكان في المملكة المتحدة. 1.8% اختلاف مقارنة الاختلاف 1.1% بين 2010 و 2022.

تولت “الشركة الوطنية للإسكان” مسئولية توفير جزء كبير من متطلبات السكن بأسعار معقولة منذ تحديدها، حيث تخطط لبناء 200 ألف وحدة سكنية، وقد وصلت مسؤوليتها إلى 300 ألف وحدة بحلول عام 2025، وفقًا لتقديرات باين، وتجاوزت قيمة القروض الرهن العقاري في السعودية 600 مليار ريال مقارنة بـ 200 مليار ريال في عام 2019، حسب بيانات البنك المركزي.

كما يعمل مطورون بخير على زيادة المعروضات من المساكن بالمملكة، بما في ذلك الوحدات السكنية والفخمة الجديدة ضمن مشاريع مثل “المربع” و”روشن”، ويجري حاليا تطوير 1.04 مليون وحدة سكنية جديدة في مراحل مختلفة من التنفيذ في مختلف أنحاء السعودية، ويتوقعها حتى ذلك الحين 2030، تخصيص لـ “نايت فرانك”.