السلطة المثالية للاقتصادية”: إتاحة 618 شركة للتعاقد مع جمعيات الملاك بمنصة “ملاك”

أتاحت الهيئة العامة للعقار، 618 شركة للتعاقد مع جمعيات الملاك من خلال منصة “ملاك”، التي بلغ عددها اتفقت بها 15،810 جمعية لوستها منطقة الرياض، ثم مكة المكرمة ثم الشرقية، بحسب ما ذكره للهيئة الاقتصادية” تيسير المفرج الرسمي للهيئة العامة للعقار.

وأوضح المفرج، أن عدد جمعيات الملحة “المفعلة” إجمالي 9354 جمعية من أصل 15,810 جمعية معتمدة من الهيئة، أي بما بما في ذلك 69% من مجمل الأفكار المعتمدة، حتى بلغ عدد المنتسبين للجمعية العامة 212,012 منتسبا توصيات الملح.

حاولت أن تسعى لجمعية ملاك شؤون الملكية العقارية تستجيب إذا كان عدد الوحدات العقارية المفرزة في العقار 3 فأكثر، حسب المادة الـ 12 قسم 1 من نظام ملكية الممتلكات العقارية وفرزها وإدارتها، وإذا كان بيع الوحدة العقارية المفرزة على الخريطة فيكون تسجيل جمعية الملاك ابتداء من تاريخ البدء في التسليم الثاني للوحدة العقارية مفرز.

ويشتمل التحديد على الفرج وجود محاسب قانوني لاعتماد الاعتماد الرقمي المطلوب للنايات التي على 100 وحدة أو أكثر أو في حال كانت التعبير أكثر من مليون ريال، وفي حال كان الوحدات عدد أقل أو كاف أقل من مليون ريال، يكتفي بإغلاق مالي مصوت في المنصة، وبالتالي تحديد وفقًا لما يحدث حسب المساحة أو عدد الوحدات.

أنه في حال امتناع الملاك من التسجيل بالجمعية يتم تسجيل البيانات من خلال البرنامج بالربط مع وزارة العدل حال عدم توافرها من الربط، ويتم طلب البياناتاب متحمس للحكمة لإمدادنا بالصكوك، وفي حال الامتناع عن دفع المستحقات المالية الحالية يمكن لمدير العمل التقدم برفع طلب سند تنفيذي على المتعثرين عن السداد.

وأوضح ثامر الزهراني مدرب وخبير جمعيات الملاك، أن هناك جمعيات لم يتم نقلها إلى الهيئة، أساست حيث كان يرى تحت وزارة العمل والشؤون الاجتماعية سابقا ولم يتم إعادة تفعيلها.

وأراد أن يبذل الجهود التي تواجهها جمعيات الملاك، ويتطلع إلى المحاور الرئيسية كالتشغيل والإدارة، وفي مالك الوحدة، ومدير الملكية، والهيئة العامة للعقار، حيث إن المنصة الإلكترونية المتنوعة لا تلبي احتياجات جمعيات الملاك ولا مفعلة بما في ذلك قوة الجمعية الأساسية، وشددت على أن تشترط الهيئة. على المطور بتسليم الملكية العامة مكتملة الأعمال، حيث إن هناك جمعيات تم التعاون وأعمال لم يقم المطور بإنهاها حسب البنيات المعتمدة من الأمانة، إضافة إلى إنشاء قسم خاص بالجمعيات عبر المنصة لمخاطبة أو لاستلام شكواهم وكذلك مدير العمل من ممارسة دوره بشكل فعال في التواصل مع برنامج جمعيات، ومحاسبة جميع العمليات والاجتماعات من خلال المنصة بحضور مندوب من الهيئة وإصدار محاضر للاجتماعات بشكل مباشر.

وشدد الزهراني، على تفعيل الحوافز التي تشارك في المشاركة من جميع الملاك، حيث وصل المستوى بالالتزام بالأنظمة والتعليمات، وإلزام الخبراء بالنظام الأساسي لها ولم يكن بإمكانهم الاعتماد عليه فتتطلب جمعية عمله واعتماده، ودعمهم مع الهيئات الحكومية المتخصصة والجهات الخاصة ليس فقط في الإصدار رقم 700 أو نقل العدادات أو إصدار الشهادات أيضًا مع هيئات خاصة مثل مؤسسة النقد والبنوك المحلية، وزام إل المتطوعين الموجهين وطنيًا، وتشجيع المساهمين في المناطق المشتركة للتعاون جزء من الفنانين، وفعاليات العمل ولقاءات مع المساهمين بند الأساسي في تقييم العمل الجماعي، إلزام الفرق المشارك في الرقص حول الخطة التي يتم فيها تحديد رسوم الاشتراكات الخاصة بشركة لينكس التي تشملها والمخصصات التي يتم تحديدها للصندوق الاحتياطي للجمعية العامة، رفع الفاتورة (المستخلصات) الشهرية لمقدمي الخدمات العامة عبر المنصة، إلزام الثاني عمل عقود (إما أن تكون موحدة-أوية) لمقدمي الخدمات، إلزام لذلك حسب المتطلبات المطلوبة من العاملين، إلزام العاملين بالاجتماعات الدورية للمجلس وكذلك الملاكم.